היתרי בנייה לבית אקולוגי, אילו מדרגות?

הבית האקולוגי, המכונה גם בניין ירוק, הוא סוג של דיור שתוכנן במיוחד בכדי לכבד את הסביבה, לייצר פחות זיהום ולאפשר חיסכון באנרגיה. זה גם מבטיח להפחית את צרכי האנרגיה של הבית. בניית בית אקולוגי כרוכה אפוא בשימוש בתהליכים וחומרים ידידותיים יותר לסביבה. זה תקף גם לציוד ומתקנים שצריכים להיות פחות צורכים אנרגיה (מערכת חשמל וחימום).

אך ראשית כל, זו גם שאלה של עמידה בתקנות הקיימות בנושא הנפקת היתרי בנייה. מהם הצעדים לבקשת היתר בנייה לבית אקולוגי ומה הטיפולוגיות של בתים אקולוגיים קיימים?

הגש בקשה להיתר הבנייה עבור א בית אקולוגי

הקמת בית אקולוגי, כמו כל עבודה גדולה, מחייבת אישור תכנון מצד הממשל. הוצאת היתר זה תהיה אפקטיבית רק אם הפרויקט עומד בתקני הציות הקבועים בכללי התכנון העירוני של העיר בה ייבנה הבית.

לאן לשלוח את בקשת היתר הבנייה שלך?

יש לשלוח את בקשת ההיתר שלך בדואר רשום עם אישור קבלה לבית העירייה. אתה יכול גם להגיש אותו ישירות, אך בכל מקרה שלח 4 עותקים של המסמך. לאחר מכן, תקבל אישור הכולל מספר רישום ותאריך התחלת העבודה ממחלקת התכנון העירוני. כדי להקל על יצירת בקשתך רצוי להתקשר לאדריכל. חוץ מזה, דרכה זו היא חובה ברגע שאתה בונה בניין של יותר מ -150 מ"ר.

קראו גם: דוד עצי ההסקה מן Windhager SilvaWIN

Le זמן העיבוד הוא 2 חודשים מהגשת הבקשה, בפרט לבניית בית צמוד קרקע. היעדר תגובה מרמז על קבלה עקרונית, עם זאת, כדי להרגיע אתכם, תוכלו לבקש אישור מבית העירייה.

אתה יכול גם להשתמש בשירותים של מומחים שיעזרו לך לבנות את התיק שלך, כדי להיות בטוח שהוא מכבד את כל התקנים שהוטלו. כך תוכלו לייעל את הסיכויים שלכם לקבל היתר בנייה, מבלי לבזבז זמן.

אילו מסמכים יש לספק לבקשה?

יש לצרף את המסמכים הבאים לבקשת היתר הבנייה שלך:

  • טופס סרפה להיתר בנייה המתאים לסוג העבודות (בניית בית פרטי, נספחים, שלוחה וכו ') שאתה יכול להוריד מאתרים מיוחדים ;
  • תוכנית קרקעית של הבנייה;
  • תוכנית למצב אתר;
  • תוכנית חתך של השטח;
  • תו תיאור על האדמה והפרויקט;
  • תוכנית של חזיתות וגגות;
  • תצלום של הארץ וסביבתה הקרובה;
  • תצלום של השטח שמאתר אותו בסביבתו הרחוקה;
  • מסמך גרפי הממחיש את הפרויקט בסביבתו.

שימו לב כי בהתאם לסוג הבנייה והמצב, עלול להידרש מסמכים נוספים על ידי הממשל.

היתר בנייה

מהן העלויות שיש לקחת בחשבון?

בקשת היתר הבנייה היא תהליך חופשי. עם זאת, תצטרך לשלם את המסים המקומיים הכוללים את מס הפיתוח, את הארנונה ואת מס הדיור.

מצד שני, תצטרך לשלם גם את החיובים הנוגעים לשכירת אדריכל או משרד העיצוב. כשאת מלווה על ידי אדריכל, תצטרך לשלם את שכרו של האחרון שיכול להיות בין 50 אירו HT / מ"ר (עם מינימום 1500 יורו) ועד 15% מעלות העבודה הכוללת בהתאם ל היקף משימותיה.

קראו גם: הורדה: אנרגיה, חימום, בידוד DPE: להיזהר הונאות ושקרים!

לבסוף תצטרך לקחת בחשבון עלויות הקשורות למחקר התרמי, במיוחד אם הבנייה שלך מסתכמת ביותר מ- 50 מ"ר. משרד ההנדסה התרמית יכול לחשב את שירותו בין 50 ל- 750 יורו כולל מס.

איזה בית אקולוגי לבנות?

בניית בית אקולוגי יכולה לעלות לכם עד 20% יותר מבית קונבנציונאלי, אך השקעה זו תשתלם מבחינת חיסכון באנרגיה. יתרה מזאת, סוג זה של בניה זכאי לעזרים וסובסידיות מסוימים. להלן 4 סוגי הבניין הירוק שתוכלו לקחת בחשבון:

La בית חיובי

הבית החיובי הוא בית עצמאי באנרגיה המיועד לייצר יותר אנרגיה ממה שהוא צורך. לשם כך תהיה לו יחידת ייצור אנרגיה יעילה משלה, כמו פאנלים סולאריים. אם סוג זה של בניה יקר במיוחד בעבודות, הוא נותן לך אפשרות להחזיר את ההשקעה שלך על ידי מכירה מחדש של אנרגיה לספק שלך וחיסכון משמעותי על בסיס יומי.

הקמת בית חיובי עולה בין 1500 ל 3500 יורו / מ"ר.

La בית ביולוגי

הבית הביולוגי משתמש במשאבי הטבע בסביבתו הקרובה להבטיח חיסכון באנרגיה וסביבה נוחה. במקום להשתמש במערכות יקרות (חימום סולארי, משאבת חום), מספיק לעצב את הבית בצורה שתנצל את משאבי הטבע, ולהשתמש בחומרי בידוד.

קראו גם: הצטייד בציוד אנרגיה יעיל להפחתת החשבונות שלך

העבודות לבניית בית ביו-אקלימי עולות בין 1500-2500 יורו / מ"ר.

La בית ה- BBC

בית ה- BBC נמצא בשימוש נרחב בצרפת בכל הקשור למבנים אקולוגיים. ה- BBC (בניין לצריכה נמוכה) הוא קיצור שמתייחס אליו תווית הרודפת את המטרה להגביל את צריכת האנרגיה של מבנים חדשים לסף מסוים.

שים לב גם כי תקן זה הופך לחובה עבור כל היתרי הבנייה שהונפקו מאז 2013. לפיכך, בהתאם לתווית זו ולתקינה תרמית RT 2012, כל הבתים החדשים אינם חייבים לעלות על 50 קוט"ש d אנרגיה ראשונית למ"ר בשנה.

ניתן לבנות את בית ה- BBC בין 1200 עד 1800 יורו / מ"ר;

La בית פסיבי

הבית הפסיבי הוא מבנה שצריכת האנרגיה שלו נמוכה במיוחד. אכן, כדי לחמם את הבניין כולו משתמשים בחום המופק על ידי פנים הבית, המובא על ידי השמש, וזה שמגיע מהציוד. באשר לבית הביולוגי, יש להקפיד על בידוד החדרים בביתוכמות השמש ממוטבת בעזרת זיגוג.

הבית הפסיבי עולה בין 1500 ל 3500 אירו / מ"ר.

שאלה? בקרו ב- forum בנייה ירוקה

השאירו תגובה

כתובת הדוא"ל שלך לא תפורסם. שדות חובה מסומנים *