SCPI ירוק, המכונה גם SCPI סביבתי, היא חברת השקעות נדל"ן אזרחית המתמחה בהשקעות נדל"ן ידידותיות לסביבה. SCPIs אלה מתמקדים בנכסי נדל"ן אקולוגיים, כגון מבנים בעלי ביצועים גבוהים באנרגיה, מבנים בעלי אישור HQE (High Environmental Quality), מתקנים המשתמשים באנרגיות מתחדשות, או נכסים הממוקמים באזורים ידידותיים לסביבה.

המטרה העיקרית של SCPIs ירוקים היא לקדם קיימות ואחריות סביבתית במגזר הנדל"ן תוך מתן אפשרות למשקיעים להשתתף בפרויקטים ידידותיים לסביבה. SCPIs אלה תורמים אפוא להפחתת טביעת הרגל הפחמנית ומקדמים פיתוח בר-קיימא. אתה יכול ליהנות גם מתשואה כספית וגם מהסיפוק שבתרומה ליוזמות ירוקות. של כל SCPI ירוק לפני קבלת החלטת השקעה.

למה להשקיע ב-SCPI ירוקים?

בצע השקעה בנדל"ן ב-SCPIs ירוק יש כמה יתרונות, במיוחד מנקודת מבט סביבתית, חברתית ופיננסית:

אחריות סביבתית

SCPI ירוקים משקיעים בנדל"ן אקולוגי, מה שתורם להפחתת טביעת הרגל הפחמנית. על ידי תמיכה ביוזמות ידידותיות לסביבה, משקיעים משתתפים באופן פעיל במאבק בשינויי האקלים ובשימור משאבי הטבע.

השפעה חברתית חיובית

על ידי קידום פיתוח מבנים אקולוגיים, SCPI ירוקים יכולים לשפר את איכות החיים של התושבים על ידי יצירת מרחבי חיים בריאים וברי קיימא יותר. זה יכול גם לתמוך בקהילות מקומיות על ידי יצירת מקומות עבודה הקשורים לתעשיות ירוקות.

ביצועים פיננסיים

למרות שבאופן מסורתי השקעות אתיות ובנות קיימא נתפסו כקורבן פיננסי, יותר ויותר מחקרים מראים שחברות אחראיות חברתית יכולות להיות רווחיות באותה מידה, או יותר, מאשר חברות שאינן אחראיות חברתית. SCPIs ירוקים יכולים להציע תשואה פיננסית תחרותית תוך מתן אפשרות למשקיעים להרגיש טוב לגבי תרומה לגורמים סביבתיים.

גיוון תיקים

השקעה ב-SCPI ירוקים מציעה למשקיעים גיוון נוסף של תיק ההשקעות שלהם. זה יכול לעזור להפחית את הסיכון הכולל על ידי פיזור השקעות על פני מגזרים שונים של הכלכלה.

אבטחה ויציבות

נכסים ידידותיים לסביבה נוטים להיות מתוחזקים יותר ובעלי תוחלת חיים ארוכה יותר בשל העיצוב בר-קיימא שלהם. זה יכול להוביל ליציבות וביטחון מוגברים למשקיעים.

התאמה לערכים אישיים

למשקיעים המודאגים מהסביבה, SCPI ירוקים מציעים את ההזדמנות להשקיע בהתאם לערכים האתיים שלהם. זה יכול ליצור תחושת סיפוק בידיעה שהכסף משמש לתמיכה בפרויקטים המועילים לכדור הארץ.

פיתוח בר קיימא SCPI – תשואה

פיתוח בר קיימא SCPIs משקיעים בנכסי נדל"ן ידידותיים לסביבה, כגון מבנים חסכוניים באנרגיה, נכסים עם אישור HQE (High Environmental Quality) או פרויקטים המשתמשים באנרגיות מתחדשות. נכסים אלה עשויים להיות יקרים יותר לרכישה או לבנייה, אך הם יכולים גם להציע חיסכון לטווח ארוך במונחים של יעילות אנרגטית והפחתת עלויות תפעול.

החזרת SCPI לפיתוח בר קיימא יכולה להגיע בעיקר משני מקורות:

השכירות

שוכרי נכסים בבעלות SCPI משלמים דמי שכירות. ביצועי ה-SCPI תלויים ביציבות הדיירים הללו, בקביעת דמי השכירות ובתפוסת הנכסים.

רווח ההון

כאשר ערך הנכסים שבבעלות ה- SCPI עולה, בין עקב שבח מקרקעין או עקב שיפורים שבוצעו בנכסים (לדוגמה, שיפוצים אקולוגיים), ה-SCPI עשוי לממש רווח הון במכירת נכסים אלו.

חשוב לציין ש-SCPI נושאים דמי ניהול, שיכולים להפחית את התשואה נטו למשקיעים. עמלות אלו עשויות לכלול דמי מנוי, דמי ניהול שוטפים, דמי ניהול שכירות וכו'. לכן, חשוב להבין את העלויות הללו בעת הערכת הביצועים הפוטנציאליים של SCPI.

לבסוף, הביצועים של SCPI תלויים גם בתנאים הכלכליים ובשוק הנדל"ן בכלל. שינויים בשוק יכולים להשפיע על שיעורי התפוסה, רמות השכירות והביקוש לנכסים, כולם גורמים המשפיעים על הביצועים של SCPI.

נדל"ן ירוק - ההבטחה לעתיד טוב יותר

נדל"ן ירוק מסייע בשימור משאבי טבע, הפחתת פליטת גזי חממה ויצירת קהילות בר קיימא ובריאות יותר. זה יותר ויותר פופולרי בגלל המודעות הגוברת לנושאים סביבתיים והדרישה הגוברת של הצרכנים לדיור וחללי עבודה ידידותיים לסביבה.