היתרי בנייה לבית אקולוגי, אילו מדרגות?

הבית האקולוגי, המכונה גם בנייה אקולוגית הוא סוג של דיור שתוכנן במיוחד בכדי לכבד יותר את הסביבה, על ידי ייצור פחות זיהום ואפשר חיסכון באנרגיה. זה גם מבטיח להפחית את צורכי האנרגיה של הבית. בניית בית אקולוגי כרוכה אפוא בשימוש בתהליכים וחומרים המכבדים יותר את הסביבה. זה חל גם על ציוד ומתקנים אשר חייבים לצרוך פחות אנרגיה (מערכת חשמל וחימום).

אך מעל הכל מדובר גם בקיום התקנות התקפות מבחינת מתן היתרי בנייה. מהם הצעדים שיש לנקוט בבקשה להיתר בנייה לבית אקולוגי ומהם סוגי הבתים האקולוגיים הקיימים?

הגש בקשה להיתר הבנייה עבור א בית אקולוגי

הקמת בית אקולוגי, באותו אופן כמו כל עבודה גדולה, מחייבת הרשאה לתכנון עירוני מהמינהל. מתן היתר זה יהיה יעיל רק אם הפרויקט עומד בתקני הציות הקבועים בכללי תכנון העיר. של העיר בה ייבנה הבית.

לאן לשלוח את בקשת היתר הבנייה שלך?

יש לשלוח את בקשת ההיתר שלך בדואר רשום עם אישור קבלה לבית העירייה. אתה יכול גם להגיש אותו ישירות, אך בכל מקרה שלח 4 עותקים של המסמך. לאחר שתקבל, תקבל אישור הכולל מספר רישום ותאריך התחלת האתר ממחלקת תכנון ערים. כדי להקל על חקירת בקשתך, מומלץ לפנות לאדריכל. יתר על כן, שימוש זה הוא חובה ברגע שאתה בונה בניין של יותר מ -150 מ"ר.

קראו גם:  צמר עץ לבודד

Le תקופת ההוראה היא חודשיים מהגשת התיק, במיוחד לבניית בית צמוד קרקע. היעדר התגובה הוא באופן עקרוני קבלה, אולם כדי להרגיע אותך, אתה יכול לבקש אישור מבית העירייה.

אתה יכול גם להשתמש בשירותים של מומחים שיעזרו לך לבנות את התיק שלך, על מנת להיות בטוח שהוא מכבד את כל התקנים המוטלים. זה ייעל את הסיכויים שלך לקבל היתר הבנייה שלך, מבלי לבזבז זמן.

אילו מסמכים יש לספק לבקשה?

יש לצרף את המסמכים הבאים לבקשת היתר הבנייה שלך:

  • טופס סרפה להיתר בנייה המתאים לסוג העבודות (בניית בית צמוד קרקע, נספחים, הרחבה ...) שתוכלו להוריד מאתרים מיוחדים ;
  • תוכנית קרקעית של הבנייה;
  • תוכנית למצב אתר;
  • תוכנית חתך של השטח;
  • תו תיאור על האדמה והפרויקט;
  • תוכנית של חזיתות וגגות;
  • תצלום של הארץ וסביבתה הקרובה;
  • תצלום של השטח שמאתר אותו בסביבתו הרחוקה;
  • מסמך גרפי הממחיש את הפרויקט בסביבתו.

שימו לב כי תלוי בסוג הבנייה ובמצב, על ידי הממשל להידרש למסמכים נוספים.

היתר בנייה

מהן העלויות שיש לקחת בחשבון?

בקשת היתר הבנייה היא תהליך חופשי. עם זאת, יהיה עליכם לשלם את המסים המקומיים הכוללים את מס הפיתוח, הארנונה ומס הדיור.

מצד שני, יהיה עליכם לשלם את החיובים הקשורים להתקשרות של אדריכל או משרד התכנון. בליווי אדריכל תצטרך לשלם את שכר הטרחה של האחרון שיכול להיות בין 50 אירו HT / מ"ר (עם מינימום של 1500 אירו) ועד 15% מעלות העבודה הכוללת, תלוי היקף משימותיה.

קראו גם:  תיקייה שחורה אנרגיה מתחדשת

לבסוף תצטרך לקחת בחשבון עלויות הקשורות למחקר התרמי, במיוחד אם הבנייה שלך מסתכמת ביותר מ- 50 מ"ר. משרד העיצוב התרמי יכול לחשב את שירותו בין 50 ל- 750 אירו כולל מס.

איזה בית אקולוגי לבנות?

בניית בית אקולוגי יכולה לעלות לכם עד 20% יותר מבית מסורתי, אך השקעה זו תשתלם מבחינת החיסכון באנרגיה שהושגה. יתר על כן, סוג זה של בנייה זכאי לעזרים מסויימים ולסבסוד. להלן ארבעת סוגי הבנייה האקולוגית שתוכלו לשקול:

La בית חיובי

הבית החיובי הוא בית שמספק אנרגיה עצמית שנועד לייצר יותר אנרגיה ממה שהוא צורך. לשם כך היא תצטייד ביחידת ייצור אנרגיה בעלת ביצועים גבוהים משלה, כמו פאנלים סולאריים. אם בנייה מסוג זה יקרה במיוחד מבחינת עבודה, היא נותנת לך אפשרות להחזיר את השקעתך על ידי מכירת אנרגיה לספק שלך וחיסכון משמעותי על בסיס יומי.

בניית בית חיובי עולה בין 1500 ל 3500 אירו / מ"ר.

La בית ביולוגי

הבית הביולוגי משתמש במשאבי הטבע בסביבתו הקרובה כדי להבטיח חיסכון באנרגיה וסביבה נוחה. במקום לנקוט במערכות יקרות (חימום סולארי, משאבת חום), מספיק לעצב את הבית בצורה כזו שהוא מנצל משאבי טבע, ולהשתמש בחומרי בידוד.

קראו גם:  תחרות האדריכלות האלמנטרית האלגקו

העבודות להקמת בית ביו-אקלימי עלו בין 1500 ל 2500 יורו / מ"ר.

La בית ה- BBC

בית ה- BBC נמצא בשימוש נרחב בצרפת בכל הנוגע לבניינים אקולוגיים. BBC (בניין צריכה נמוכה) הוא קיצור המתייחס אליו תווית השואפת למטרה להגביל את צריכת האנרגיה של קונסטרוקציות חדשות לסף מסוים.

שים לב גם כי תקן זה הוחל על כל היתרי הבנייה שהונפקו מאז 2013. לפיכך, בהתאם לתווית זו ולתקנות התרמיות של RT 2012, על כל הבתים החדשים לא לעלות על 50 קוט"ש לד אנרגיה ראשונית למ"ר לשנה.

ניתן לבנות את בית ה- BBC החל משנת 1200, עד 1800 אירו / מ"ר;

La בית פסיבי

הבית הפסיבי הוא מבנה עם צריכת אנרגיה נמוכה במיוחד. למעשה, כדי לחמם את כל הבניין משתמשים בחום המופק על ידי פנים הבית, שמספק השמש ומגיע מהציוד. באשר לבית הביוקלימטי, טיפול מיוחד ננקט בבידוד החדרים בבית, ואספקת אור השמש מותאמת באמצעות זיגוג.

הבית הפסיבי עולה בין 1500 ל 3500 אירו / מ"ר.

שאלה? בקרו ב- forum בנייה ירוקה

תגובה אחת ל"היתר בנייה לבית אקולוגי, אילו צעדים? "

  1. קודם כל תודה על מאמר זה. שאלה מהירה: אתה מדבר על אופטימיזציה אקולוגית באמצעות צריכה, אך האם יש לך גם המלצות על חומרי הבניין לשימוש בית אקולוגי?

השאירו תגובה

כתובת הדוא"ל שלך לא תפורסם. שדות חובה מסומנים *