תקן אקולוגיה בבית

נדל"ן: התמקדות בתקנים סביבתיים בשנת 2021

בעידן של כלכלה בת קיימא, הסטנדרטים הסביבתיים תופסים מקום חשוב בתחום הנדל"ן. מעבר להפחתת התשלומים שמהם הם מאפשרים לנצל, לעבודות שיפוץ אנרגיה יש אינטרס אקולוגי רב, בין אם עבור דירות בודדות או בתים משותפים ומאפשרים להן לעמוד במלואן בתקנים אלה. התמקדו בסטנדרטים הסביבתיים השונים.

לְהִתְחַיֵב עבודת אנרגיה כדי להפחית את העלויות שלך

הבניינים שהוקמו לאחרונה תואמים כמעט את התקנים הסביבתיים הקיימים. מצד שני, עבודה לשיפור היעילות האנרגטית של בניינים נחוצה למבנים שנבנו לפני התקנות. לעבודות שיפוץ אנרגיה או להחלפת ספק אנרגיה ישנם מספר יתרונות.

ראשית, העבודות מאפשרותלשפר את היעילות האנרגטית של בניין יעזור לעשות - דמי בתים משותפים נמוכים יותר. הודות לעזרים השונים, כמו תוכנית הבעלות המשותפת של MaPrim'Rénov, פרמיית האנרגיה עבור בעלות משותפת ובעלות משותפת על Eco-PTZ, ניתן לשלם את העבודה עד 100%. כך תוכל ליהנות מכל היתרונות של עבודות אנרגיה כגון בידוד תרמי, בידוד שסתומים, בידוד עליית גג ובידוד קירות מבלי להוציא € 1. עזרים מצטברים אלה יתמכו ב מימון עבודות ומחיר ציוד כך שתוכל להתחיל בשיפור אנרגיה מבלי לשבור את הקופה.

המומחים להתייעלות אנרגטית, כשותפים בניהול אנרגיה, תומכים בך בכל שלבי שיפוץ האנרגיה: ביקורת ואבחון, גיוס סיוע כספי והשלמת פרויקטים. הם גם דואגים ל משא ומתן מחדש של חוזה האנרגיה שלך, חשמל וגז כדי להפחית עוד יותר את העלויות שלך.

בנוסף, בניין עם ביצועים אנרגטיים גבוהים הוא בניין ידידותי לסביבה. עומד להיות לך בניין שעומד בכל התקנות, מה שבוודאי יעלה את ערכו. בניין חסכוני באנרגיה מעניין יותר גם עבור הדיירים והקונים. לכן הבניין שלך לא יסתכן בהישארות ללא תפוס לאורך זמן.

קראו גם:  חמש פעילויות בכדי ליהנות בגן

אבחון ביתי

L 'בדידות

כדי להפחית את צריכת האנרגיה של הבניין שלך, עליך לבדוק תחילה את הבידוד. ואכן, בידוד לקוי יגרום לאיבוד חום ויהפוך ללא יעיל את כל העבודות שתוכלו לבצע. בידוד תרמי הוא אפוא ה בסיס לעבודות אנרגיה מוצלחות.

ככלל, הבידוד מורכב מביצוע עבודות קטנות הנוהגות להגביל את ההפסדים התרמיים. זה יכול להיות בידוד של עליית הגג, של הגג, הקירות, הרצפות והמרתפים, או אפילו צינורות חימום משותפים. על איש המקצוע לקבוע את סוג העבודה הנדרשת ואת התקציב הנדרש להשלמתם.

חימום ומיזוג אוויר

לאחר שיפור הבידוד יש להתקין מערכת חימום, אוורור ומיזוג אוויר חסכונית יותר. בין התנורים היעילים והאקולוגיים ביותר אנו מוצאים את דוד עיבוי גז, משאבת חום ודוד ביומסה.

כדי שמערכת החימום תהיה יעילה יותר, יתכן שתצטרך להוסיף תנורי חימום נוספים כגון דוד שמש למים חמים, כיריים עצים וקולטי שמש פוטו-וולטאיים, כך שחלק מהחום ייאסף. אנרגיה הכרחית (אורות חיצוניים או בתוך מוסך, למשל) מתקבל ללא תשלום.

ארגון מחדש של החלל

מיטוב ביצועי האנרגיה של הבניין יכול לכלול גם ארגון מחדש של החלל הפנימי. אכן, שלב זה כרוך באימוץ א אדריכלות ביו אקלימית המפחית חום על ידי הפחתת רווח השמש והגבלת אובדן החום.

לפיכך, ההתקנה של מכשירים אקולוגיים כגון סוככים מומלץ על מנת להפחית את השימוש במזגן. למעשה, על ידי צמצום כניסת קרני ה- UV לבניין בקיץ, תמנעו את עליית הטמפרטורה ותפיק תועלת מגוון חוסך בתקופות של גלי חום, דבר שישפיע על השימוש במזגן על ידי התושבים.

כבוד לאיכות הסביבה, חובה רגולטורית

מאז סביבת Grenelle de l'en, כבוד לאיכות הסביבה הפך לחובה המוטלת על הבעלים. ואכן, במהלך מכירה או השכרה של נכס, על הבעלים לספק DPE (אבחון ביצועי אנרגיה). זהו מסמך המעניק לדייר או לרוכש סקירה כללית של ביצועי האנרגיה של הבניין. על המעוניין למצוא שם את צריכת האנרגיה של הבניין וקצב פליטת גזי החממה שלה במשך שנה אחת.

קראו גם:  חימום גז פרופאן, פיתרון בר-קיימא?

מסמך זה נערך על ידי מאבחן מקצועי בלבד. הוא יעניק לבניין ציון בין A ל- G (הציון הגרוע ביותר), על פי קריטריונים ספציפיים. הבניין יקבל שתי תוויות:

  • תווית האקלים לשיעור פליטת גזי החממה בשנה
  • תווית אנרגיה לצריכת אנרגיה בשנה

תקנות תרמיות: RT 2012 ו- RT 2020

התקנות התרמיות לשנת 2012 נכנסו לתוקף ב -1 בינואר 2013. RT 2012 שואפת להפחית את צריכת משאבי הטבע כמו נפט, עץ וגז בבניינים שנבנו בצרפת. RT 2012 מציין אפוא את כמות האנרגיה המרבית שעל הבניין לצרוך לחימום שלו, את כל התאורה והמים החמים שלו. על ידי כיבוד ה- RT 2012, הבניינים יהיו יעילים יותר ויחסכו אנרגיה לדיירים.

בשנת 2018, RT 2012 הוחלף על ידי RT 2020 אשר נוגע למבני ציבור חדשים. תקנה זו מיושמת מאז שנת 2020 לקדם בנייה של בנייני אנרגיה חיובית שתפיק יותר אנרגיה ממה שהם צריכים. על מנת ליצור בניין המסוגל לספק עודף אנרגיה, על הבונים להשתמש בחומרים איכותיים, כמובן אקולוגיים, כמו עץ ​​והמפ. סוג זה של חומר ידוע בכושר הבידוד האופטימלי שלהם.

הם מתבקשים גם ללמוד את אוריינטציה של מבנים בהתאם לאקלים המקומי. כמו כן, פתחים, מרפסות וחלונות מפרץ יילמדו במיוחד בכדי לנצל את חום טבעי מחשיפה UV.

קראו גם:  בית חשמלי ביתי: מחיצה והנחת הרצפה המחוממת

לבסוף, עלינו להתמקד בהתקנת מכשירים היוצרים אנרגיה טבעית כגון פאנלים סולאריים, בארות קנדיות ודוד שמש.

בית גידול אקולוגי

התווית BBC או בניין צריכה נמוכה

תווית זו מגיעה מתקנות RT 2012. תווית ה- BBC היא אחד הסטנדרטים הסביבתיים של גרנל. מטרתה להפחית את צריכת האנרגיה של בניינים שהוקמו לאחרונה ומבנים ישנים בצרפת. תו זה מוענק לבניינים אשר צריכת האנרגיה אינה עולה על 50 קוט"ש למ"ר בשנה (צריכת אנרגיה כולל חימום, תאורה, מים חמים, מיזוג אוויר ואוורור).

ההסמכה HQE או איכות סביבה גבוהה

הסמכת HQE היא תקן סביבתי שהוטמע בשנת 2004 בתחום הנדל"ן. איכות סביבתית גבוהה נקבעת על מנת למדוד את קיימותו של בניין בכל המישורים (כלכלי, אקולוגי, חברתי וכו '). בניין HQE חייב לעמוד ב- דאגה אחראית כדי להבטיח השפעה סביבתית נמוכה יותר ואיכות חיים מיטבית לדייריו. הסמכת HQE זו תסמן בניין על פי 4 רמות : טוב, טוב מאוד, מצוין או יוצא דופן.

בצרפת תווית זו היא המובילה בתחום ההסמכות אשר למדוד את עמידותו של בניין. זה בעיקר שולט בשוק עם 82% מההסמכות, הרבה לפני התווית הבריטית BREEAM (שיטת הערכת איכות הסביבה לבניין). זהו תווית שנוצרה בשנת 1997 ואשר בעלת 16% מההסמכות בצרפת בשנת 2015.

תווית LEED או Leadership in Energy and Environmental Design היא תווית נוספת המודדת את קיימות הבניינים. תווית זו, שנוצרה בשנת 1998, מייצגת כמעט 2% מההסמכות בצרפת.

שאלה או לקבלת פרטים טכניים נוספים, עיין ב forum נדל"ן אקולוגי

השאירו תגובה

כתובת הדוא"ל שלך לא תפורסם. שדות חובה מסומנים *