חוות דעת על שיפוץ בית בשנת 60

[Coati84]

שלום,

אני מציע לשרשור הדיון הזה לקבל את הדעות והתצפיות שלך לגבי פרויקט שיפוץ הבית שלי. השתקפות זו באה בעקבות פרויקט ראשון של גובה חלקי של ביתי ופרויקט שני של הרחבה אופקית בעץ; פרויקטים שננטשו לבסוף מסיבות תקציביות.

הנתונים הטכניים הם כדלקמן:
- בית שנבנה בשנת 1962 ב PERTUIS בווקלוזה,
- שטח של 106 מ"ר על הקרקע,
- קירות בלוק בטון בעובי כולל של 33 ס"מ,
- מחיצות גוש בטון בעוביים שונים,
- צריכת גז שנתית של 20 קוט"ש, כלומר עלות של 600 אירו עם דוד ELM LEBLANC בנפח 1 קילוואט (EGALIS דגם GVB150 - 23HN),
- ללא בידוד פנים על הקירות,
- 8 רדיאטורים ברזל יצוק בקומת הקרקע,
- ויסות חימום בחורף עם נקודת קבוע שנקבעה על 19 מעלות צלזיוס במהלך היום ו 17.5 מעלות צלזיוס בלילה.

הנה תוכנית השיפוצים שאני מגיש לך מבחינה טכנית וכלכלית:
- שינוי של כל חלונות העץ הזגוגיים הבודדים - במצב גרוע מאוד - עם בידוד מחוזק מאלומיניום DV. השיפוץ יהיה מהסוג החלופי המלא. חתמתי על חוזה בחודש שעבר עם מובילת שוק בתחום זה בסכום של 13 אירו לאספקה ​​והתקנה של:
* 2 חלונות צרפתיים 1860 x 2165 עם עלה קבוע ו -2 עלים ניידים,
* דלת כניסה אחת מזכוכית 1 x 1060,
* 4 חלונות 1520 x 1490 עם 2 עלי פתיחה צרפתיים נידחים,
* 3 חלונות 720 x 810,
* 3 פנסטרונות 700 x 510.
- ניקוז מעגל החימום והסרת 8 רדיאטורי הברזל יצוק. זה חייב להיעשות על ידי איש מקצוע בעלות שאיני מכיר (500 €?) בידיעה שאצבוע מחדש את הרדיאטורים בעצמי ואסיר לחלוטין את הטפט שמאחורי הרדיאטורים הללו.
- שיפוץ כולל של החשמל (שקעים, מתגים, אורות תקרה, אורות קיר) של הסלון, חדר האוכל, המטבח ושלושת חדרי השינה. התקציב המשוער הוא 3 אירו. מה אתה חושב על הטמעת רשת VDI עם שקעי RJ7 בשיפוץ מסוג זה?
- הורדת מחיצות האמבטיה, השירותים, הארון ליצירת חדר אמבטיה חדש. מה אתה ממליץ על חומרי המחיצה: לוחות BA13 על מסילות מתכת או אריחי טרקוטה מסוג מותג IMERYS מסוג CARROBRIC?
קריטריוני הבחירה שלי קשורים בעיקר לחוזק, דעיכת קול ואינרציה ואינני יודע מה ההבדלים בעלויות.
- יצירת פתח בין הבית למוסך להקמת חדר כביסה: יצירת מחיצה, תקרה כוזבת, מחיצות נגד פנים עם בידוד על קירות בלוק הבטון הקיימים.
אלה 2 עמדות "יצירת חדרי אמבטיה" ו"יצירת חדרי כביסה "יקראו לעסקים הבאים: אינסטלציה, חשמל, גבס, בידוד, רעפים. התקציב המשוער הוא 19 € ואני מתכוון להפקיד את מימוש 000 המשרות הללו בידי אומן רב שירותים שהומלץ לי. מה אתה חושב ?
- הטמעת אריחים חדשים בסלון - חדר אוכל - אולם כניסה - מטבח בשטח כולל של 60 מ"ר. תקציב ההיצע הוא 30-35 € / מ"ר ותקציב העבודה הוא 40 € / מ"ר, כלומר עלות כוללת של 4 €: מה אתה חושב?
- סלון צביעה - חדר אוכל - כניסה עם טיח כללי, שכבת יסוד ו -2 שכבות צבעי אקריליק מט. מגרש זה יעשה על ידי או עם אומן שכבר נתן לי הצעת מחיר במסגרת הפרויקט הראשוני שלי ועובד טוב מאוד.
- בידוד של עליית הגג האבודה על פני שטח של 106 מ"ר עם נשפך של צמר סלעים רופף בעובי של 30 ס"מ בסכום של 1 אירו. כבר יש לי את הציטוט הזה. האם פעולה זו המאפשרת ליהנות מזיכוי מס של 800% אכן רווחית מבחינת צריכת הגז?

התקציב הכולל לשיפוץ זה הוא 46 €.

תודה שנתת לי את דעתך הנאורה תמיד בנושא שמרתק אותי ואשר עשוי לעניין אנשים רבים. מה אתה חושב על התוכנית הזו שהפכה לפחות? מה העצות שלך?

לְהִתְרָאוֹת בְּקָרוֹב.

הערה:
הייתי נכנס לבידוד מבחוץ של חזית "הצפון" של ביתי, אך העלות למ"ר באזור ה- PACA של בין 150 ל -200 € / מ"ר אינה מניעה. אני לא חושב שההשקעה תשתלם עבור שטח של החומה "הצפונית" של כ 75 מ"ר.

[dedeleco]

החיוני בבידוד הוא בידוד עליית הגג, אלא בציפוי תאית, מכיוון שצמר סלעים מעצבן, אפילו מסוכן (יותר מצמר זכוכית) ומסכן יום אחד להיות אסור כמו אסבסט.
C'est מאוד רווחי ועוד יותר על ידי ביצוע זאת בעצמך (הגנה חזקה מפני צמר סלעים מאוד מרגיז ומסוכן לעור, לעיניים ולריאות או כנגד בוראט צמר גפן)

אז חשוב, הרבה לפני דלתות וחלונות, DV, רדיאטורים, חשמל וכל השאר אסתטי, מבודדים היטב את הקירות והגשרים התרמיים כי אחרת החיסכון בחימום יישאר נמוך בהשוואה לאפשרי.
לסיום, נסו לשים חימום סולארי לפחות לסתיו ולאביב, עם השמש של ווקלוז, אפילו עם אספנים זולים פשוטים, עם חלונות אוויר וחום.
קרא את כל האתר והאקונולוגיה:
http://www.apper-solaire.org/
http://www.apper-solaire.org/?Pratique
וגם התחדשות תמידית ללא גרעין, ללא נפט, ללא גז, ללא פחם, ללא CO2, הכריז על מפלצות על ידי סרקוזי, שמעדיף את הסיכון לצ'רנוביל-פוקושימה בצרפת:
http://www.dlsc.ca/DLSC_Brochure_f.pdf
http://www.dlsc.ca
שהולך בגובה 1000 מטר בקנדה הרבה יותר קר !!

[Obamot]

הנה תיאור כל הכבוד!

אני ממליץ בחום על חלונות אלומיניום, שהוא - מה שלא נאמר - מוליך חום. במקום לקחת חלונות זיגוג כפול / PVC. לא קשה לפרוץ חוזה כזה, אם אתה מהמר על חיסכון באנרגיה ... אולי הספק שלך עושה זאת גם בחלונות מסוג זה. במקרה זה אין בעיה ...

אך אני ממליץ לך בחום לבטל בהקדם האפשרי.

כשמדובר בבידוד רעש, חלונות הפלסטיק המזוגגים הכפולים או המשולשים הם פנטסטיים, אנחנו לא רחוקים משדה תעופה ומאז, זה היה שקט ...

לכל השאר, לא ממהרים, אחזור לזה בהמשך ...

[dedeleco]

בבידוד רעש זה אפילו יותר מדי, אנחנו כבר לא יכולים לשמוע סערות, סופות רעמים או ברקים !!!
עליכם לבחון את מאפייני הבידוד המדויקים, את נזילות הטיוטות בפינות (חלונות הזזה) ולהיזהר מהונאות מקצוענים שלעתים מסתכלות על הרווחים שלהם (מרווח מקסימלי) יותר מעניין הלקוח שלהם.

[Obamot]

כן כמובן. אל לנו לשכוח שהעניין של חלונות אלה הוא מעל לכל את הבידוד התרמי שלהם (ראה בידוד הרעשים בגלל משקל הזיגוג ...)

[Coati84]

"ערב טוב,

חלק ניכר מחלונות DV מאלומיניום שופצו עד כה לחלוטין. Fenestron 1 מהווה בעיה בתצלום המצורף בו אנו רואים שחלק מהטיח וגוש הבטון נעלמו סביב החלק העליון של המסגרת.

צוות ההתקנה חוזר מחר. מה כדאי להם לעשות? לשים מעט בטון וטיח סביב הבורג? האם עליהם להסיר את המסגרת לחלוטין, לבצע מחדש את הבנייה הנלווית - גם אם זה לא היה מתוכנן - ולהחליף את המסגרת? האם יש הצעות אחרות?

תודה מראש על תרומתך המהירה במידת האפשר. אני לא מומחה וקצת מודאג. אני סומך על המשוב שלך ועצות קוליות.

הערה:
כל שאר החלונות אינם מהווים שום בעיה וחתיכות גוש הבסיס שהוסרו סביב הגדר הגיעו מצוות ההתקנה.

www.econologie.com/fichiers/partager2/130 ... QFer7N.jpg

www.econologie.com/fichiers/partager2/130 ... lB6eqx.jpg

[Coati84]

שאלה אחרונה ללילה:

דלתות הפטיו לסלון יותקנו מחר בידיעה כי ריצוף עתידי יותקן בספטמבר 2011. גובה הטריז הוא בדרך כלל 15 מ"מ.

האריח אותו התקנתי על האריח הנוכחי שלי (טרצו משנות ה -60 עם אריחים בגודל 25X25 ס"מ) הוא אריח כלי חרסינה מזוגגים בעובי 11 מ"מ עם אריחים בגודל 60X60 ס"מ. התקנת אריח חדש זה עשויה לדרוש התקנת מרגמה והדבקה כפולה. האם אין לי אינטרס שיהיה לי שים 20 מ"מ גם אם יש התאוששות קלה מאוד של הבנייה בחלקה העליון של מסגרת הבנייה?

תודה מראש על התרומות שלך.

[dedeleco]

זה פרט, והם יטייחו בלי בושה כך ששום דבר לא נראה לעין !!

החורים היו קרובים מדי לפני השטח בצומת טיח המלט שלא עמדו בקידוחים אלימים בהספק גבוה !!

זה לא מאוד רציני, החלון יחזיק מכנית !!

מה שאני רואה, עם הבטון והמלט הסדוק הזה, יש לך גשר תרמי נחמד על כל מסגרות החלונות שלך והקירות אינם מבודדים !!
אז ברמה התרמית, החלפת הדלתות והחלונות כמעט חסרת תועלת !!

לא האזנת לדעה הכללית:

אז חשוב, הרבה לפני הדלתות והחלונות, DV, הרדיאטורים, החשמל והמנוחה האסתטית, לבודד חזק את הקירות והגשרים התרמיים מכיוון שאחרת החיסכון בחימום יישאר נמוך בהשוואה לאפשרי.

אז החיסכון שלכם יהיה זה של עליית הגג המבודדת ביחס למשטח שלהם ביחס לקירות, אבל מאוד לא מספיק לשאר ביחס להוצאות שלכם !!

במקומך לא הייתי משנה את החלונות.

אם מאוחר יותר תבודד מבחוץ (חימום גז במחירים מפוצצים בעתיד?) תצטרך להעביר אותם כלפי חוץ כדי לחסל את הגשרים התרמיים האלה.

[Obamot]

שימו לב לדיטו! לא האזנת לדעה הכללית, אמרנו: אין אלומיניום!

זו כפירה שעשית את זה, מצטער מאוד לומר את זה ...! על אחת כמה וכמה שכל משטחי האלומיניום כשלעצמם הופכים לגשרים תרמיים חזקים. עדיף שלא לעשות כלום כמו שדדלקו מזכיר לנו. שם זה לא יכול להיות גרוע יותר.

זיגוג כפול / משולש עם מסגרת אלומיניום הוא קריעה אמיתית.
אין מה לעשות.

[Coati84]

תודה לך דדלקו ואובמות.

שמתי לב לדבריך אך ציינתי זאת חלונות העץ הישנים שלי היו במצב נורא והייתי צריך לשנות אותם. לבסוף, ביצוע בידוד חיצוני בפרובאנס על ידי איש מקצוע הוא כמעט בלתי אפשרי מבחינה פיננסית.

בקשר לחלונות בחרתי בחששות אסתטיים, בנוחות ובעמידות מכנית לחלונות אלומיניום. אני מבין שברמה התרמית יהיו גשרים תרמיים ברמת המסגרות ... אשר עם זאת היו קיימים בעבר. כדי להיות ברור, הבעיות התרמיות סביב מסגרות החלונות לא שופרו. כזכור, בביתי משנת 1962 אין בידוד תרמי ויש לי תקציב מוגבל שהוסבר לעיל לביצוע עבודות שיפוצים. עם זאת, עובי הבטון ו / או קירות המלט מספק אינרציה ניכרת בפרובאנס.

לגבי בעיית הגשר התרמי האמיתי הזה סביב מסגרת האלומיניום, איזו עצה קונקרטית אתה ממליץ כפתרון הפרגמטי ביותר:
1] מלט מחדש את החלק של המלט שנפל כדי שיהיה לו לפחות אותה מסגרת בנייה כמו לפני התערבות זו,
2] הסר לחלוטין את המסגרת ובצע מחדש את הבנייה הנלווית. האם עלינו לשייך אמצעי תיקון תרמיים למסגרת הבנייה המחודשת הזו: compribande משותף ... אני לא מכיר את הפתרונות התרמיים הקשורים לבידוד בין מסגרת בנייה למסגרות חלון בין אם הם באלומיניום או בתוך PVC.

תודה מראש על התרומות שלך.