חוות דעת על שיפוץ בית בשנת 60
פרסם: 16/05/11, 10:23
שלום,
אני מציע לשרשור הדיון הזה לקבל את הדעות והתצפיות שלך לגבי פרויקט שיפוץ הבית שלי. השתקפות זו באה בעקבות פרויקט ראשון של גובה חלקי של ביתי ופרויקט שני של הרחבה אופקית בעץ; פרויקטים שננטשו לבסוף מסיבות תקציביות.
הנתונים הטכניים הם כדלקמן:
- בית שנבנה בשנת 1962 ב PERTUIS בווקלוזה,
- שטח של 106 מ"ר על הקרקע,
- קירות בלוק בטון בעובי כולל של 33 ס"מ,
- מחיצות גוש בטון בעוביים שונים,
- צריכת גז שנתית של 20 קוט"ש, כלומר עלות של 600 אירו עם דוד ELM LEBLANC בנפח 1 קילוואט (EGALIS דגם GVB150 - 23HN),
- ללא בידוד פנים על הקירות,
- 8 רדיאטורים ברזל יצוק בקומת הקרקע,
- ויסות חימום בחורף עם נקודת קבוע שנקבעה על 19 מעלות צלזיוס במהלך היום ו 17.5 מעלות צלזיוס בלילה.
הנה תוכנית השיפוצים שאני מגיש לך מבחינה טכנית וכלכלית:
- שינוי של כל חלונות העץ הזגוגיים הבודדים - במצב גרוע מאוד - עם בידוד מחוזק מאלומיניום DV. השיפוץ יהיה מהסוג החלופי המלא. חתמתי על חוזה בחודש שעבר עם מובילת שוק בתחום זה בסכום של 13 אירו לאספקה והתקנה של:
* 2 חלונות צרפתיים 1860 x 2165 עם עלה קבוע ו -2 עלים ניידים,
* דלת כניסה אחת מזכוכית 1 x 1060,
* 4 חלונות 1520 x 1490 עם 2 עלי פתיחה צרפתיים נידחים,
* 3 חלונות 720 x 810,
* 3 פנסטרונות 700 x 510.
- ניקוז מעגל החימום והסרת 8 רדיאטורי הברזל יצוק. זה חייב להיעשות על ידי איש מקצוע בעלות שאיני מכיר (500 €?) בידיעה שאצבוע מחדש את הרדיאטורים בעצמי ואסיר לחלוטין את הטפט שמאחורי הרדיאטורים הללו.
- שיפוץ כולל של החשמל (שקעים, מתגים, אורות תקרה, אורות קיר) של הסלון, חדר האוכל, המטבח ושלושת חדרי השינה. התקציב המשוער הוא 3 אירו. מה אתה חושב על הטמעת רשת VDI עם שקעי RJ7 בשיפוץ מסוג זה?
- הורדת מחיצות האמבטיה, השירותים, הארון ליצירת חדר אמבטיה חדש. מה אתה ממליץ על חומרי המחיצה: לוחות BA13 על מסילות מתכת או אריחי טרקוטה מסוג מותג IMERYS מסוג CARROBRIC?
קריטריוני הבחירה שלי קשורים בעיקר לחוזק, דעיכת קול ואינרציה ואינני יודע מה ההבדלים בעלויות.
- יצירת פתח בין הבית למוסך להקמת חדר כביסה: יצירת מחיצה, תקרה כוזבת, מחיצות נגד פנים עם בידוד על קירות בלוק הבטון הקיימים.
אלה 2 עמדות "יצירת חדרי אמבטיה" ו"יצירת חדרי כביסה "יקראו לעסקים הבאים: אינסטלציה, חשמל, גבס, בידוד, רעפים. התקציב המשוער הוא 19 € ואני מתכוון להפקיד את מימוש 000 המשרות הללו בידי אומן רב שירותים שהומלץ לי. מה אתה חושב ?
- הטמעת אריחים חדשים בסלון - חדר אוכל - אולם כניסה - מטבח בשטח כולל של 60 מ"ר. תקציב ההיצע הוא 30-35 € / מ"ר ותקציב העבודה הוא 40 € / מ"ר, כלומר עלות כוללת של 4 €: מה אתה חושב?
- סלון צביעה - חדר אוכל - כניסה עם טיח כללי, שכבת יסוד ו -2 שכבות צבעי אקריליק מט. מגרש זה יעשה על ידי או עם אומן שכבר נתן לי הצעת מחיר במסגרת הפרויקט הראשוני שלי ועובד טוב מאוד.
- בידוד של עליית הגג האבודה על פני שטח של 106 מ"ר עם נשפך של צמר סלעים רופף בעובי של 30 ס"מ בסכום של 1 אירו. כבר יש לי את הציטוט הזה. האם פעולה זו המאפשרת ליהנות מזיכוי מס של 800% אכן רווחית מבחינת צריכת הגז?
התקציב הכולל לשיפוץ זה הוא 46 €.
תודה שנתת לי את דעתך הנאורה תמיד בנושא שמרתק אותי ואשר עשוי לעניין אנשים רבים. מה אתה חושב על התוכנית הזו שהפכה לפחות? מה העצות שלך?
לְהִתְרָאוֹת בְּקָרוֹב.
הערה:
הייתי נכנס לבידוד מבחוץ של חזית "הצפון" של ביתי, אך העלות למ"ר באזור ה- PACA של בין 150 ל -200 € / מ"ר אינה מניעה. אני לא חושב שההשקעה תשתלם עבור שטח של החומה "הצפונית" של כ 75 מ"ר.
אני מציע לשרשור הדיון הזה לקבל את הדעות והתצפיות שלך לגבי פרויקט שיפוץ הבית שלי. השתקפות זו באה בעקבות פרויקט ראשון של גובה חלקי של ביתי ופרויקט שני של הרחבה אופקית בעץ; פרויקטים שננטשו לבסוף מסיבות תקציביות.
הנתונים הטכניים הם כדלקמן:
- בית שנבנה בשנת 1962 ב PERTUIS בווקלוזה,
- שטח של 106 מ"ר על הקרקע,
- קירות בלוק בטון בעובי כולל של 33 ס"מ,
- מחיצות גוש בטון בעוביים שונים,
- צריכת גז שנתית של 20 קוט"ש, כלומר עלות של 600 אירו עם דוד ELM LEBLANC בנפח 1 קילוואט (EGALIS דגם GVB150 - 23HN),
- ללא בידוד פנים על הקירות,
- 8 רדיאטורים ברזל יצוק בקומת הקרקע,
- ויסות חימום בחורף עם נקודת קבוע שנקבעה על 19 מעלות צלזיוס במהלך היום ו 17.5 מעלות צלזיוס בלילה.
הנה תוכנית השיפוצים שאני מגיש לך מבחינה טכנית וכלכלית:
- שינוי של כל חלונות העץ הזגוגיים הבודדים - במצב גרוע מאוד - עם בידוד מחוזק מאלומיניום DV. השיפוץ יהיה מהסוג החלופי המלא. חתמתי על חוזה בחודש שעבר עם מובילת שוק בתחום זה בסכום של 13 אירו לאספקה והתקנה של:
* 2 חלונות צרפתיים 1860 x 2165 עם עלה קבוע ו -2 עלים ניידים,
* דלת כניסה אחת מזכוכית 1 x 1060,
* 4 חלונות 1520 x 1490 עם 2 עלי פתיחה צרפתיים נידחים,
* 3 חלונות 720 x 810,
* 3 פנסטרונות 700 x 510.
- ניקוז מעגל החימום והסרת 8 רדיאטורי הברזל יצוק. זה חייב להיעשות על ידי איש מקצוע בעלות שאיני מכיר (500 €?) בידיעה שאצבוע מחדש את הרדיאטורים בעצמי ואסיר לחלוטין את הטפט שמאחורי הרדיאטורים הללו.
- שיפוץ כולל של החשמל (שקעים, מתגים, אורות תקרה, אורות קיר) של הסלון, חדר האוכל, המטבח ושלושת חדרי השינה. התקציב המשוער הוא 3 אירו. מה אתה חושב על הטמעת רשת VDI עם שקעי RJ7 בשיפוץ מסוג זה?
- הורדת מחיצות האמבטיה, השירותים, הארון ליצירת חדר אמבטיה חדש. מה אתה ממליץ על חומרי המחיצה: לוחות BA13 על מסילות מתכת או אריחי טרקוטה מסוג מותג IMERYS מסוג CARROBRIC?
קריטריוני הבחירה שלי קשורים בעיקר לחוזק, דעיכת קול ואינרציה ואינני יודע מה ההבדלים בעלויות.
- יצירת פתח בין הבית למוסך להקמת חדר כביסה: יצירת מחיצה, תקרה כוזבת, מחיצות נגד פנים עם בידוד על קירות בלוק הבטון הקיימים.
אלה 2 עמדות "יצירת חדרי אמבטיה" ו"יצירת חדרי כביסה "יקראו לעסקים הבאים: אינסטלציה, חשמל, גבס, בידוד, רעפים. התקציב המשוער הוא 19 € ואני מתכוון להפקיד את מימוש 000 המשרות הללו בידי אומן רב שירותים שהומלץ לי. מה אתה חושב ?
- הטמעת אריחים חדשים בסלון - חדר אוכל - אולם כניסה - מטבח בשטח כולל של 60 מ"ר. תקציב ההיצע הוא 30-35 € / מ"ר ותקציב העבודה הוא 40 € / מ"ר, כלומר עלות כוללת של 4 €: מה אתה חושב?
- סלון צביעה - חדר אוכל - כניסה עם טיח כללי, שכבת יסוד ו -2 שכבות צבעי אקריליק מט. מגרש זה יעשה על ידי או עם אומן שכבר נתן לי הצעת מחיר במסגרת הפרויקט הראשוני שלי ועובד טוב מאוד.
- בידוד של עליית הגג האבודה על פני שטח של 106 מ"ר עם נשפך של צמר סלעים רופף בעובי של 30 ס"מ בסכום של 1 אירו. כבר יש לי את הציטוט הזה. האם פעולה זו המאפשרת ליהנות מזיכוי מס של 800% אכן רווחית מבחינת צריכת הגז?
התקציב הכולל לשיפוץ זה הוא 46 €.
תודה שנתת לי את דעתך הנאורה תמיד בנושא שמרתק אותי ואשר עשוי לעניין אנשים רבים. מה אתה חושב על התוכנית הזו שהפכה לפחות? מה העצות שלך?
לְהִתְרָאוֹת בְּקָרוֹב.
הערה:
הייתי נכנס לבידוד מבחוץ של חזית "הצפון" של ביתי, אך העלות למ"ר באזור ה- PACA של בין 150 ל -200 € / מ"ר אינה מניעה. אני לא חושב שההשקעה תשתלם עבור שטח של החומה "הצפונית" של כ 75 מ"ר.