נדל"ן: רעיון המס על דיור אקולוגי גרוע עולה מחדש
בסוף ראיון שפרסם הבוקר Les Echos ובו ז'אן לואי בורלו מברך על הצלחת ההלוואה האקולוגית החדשה בשיעור אפס, השר לאקולוגיה מעורר את היצירה האפשרית של מס המופעל על רכישת דיור לא בריא.
יותר מאשר נכס בחירות, יותר משורת עבודה, נראה כי פיתוח בר-קיימא כיום הוא "מרכיב חיוני לסיום המשבר העצום והמבנה לכלל החברה". לדברי ז'אן לואי בורלו, עמידה בהתחייבויות של פורום הסביבה של גרנלה אכן יכולה ליצור יותר מ -600.000 מקומות עבודה בין 2009 ל -2020 (530.000 עד 2011).
אמנם אנו יכולים רק לקבל בברכה הודעה כזו, אך הנושא של הכשרת אנשי מקצוע לבניין להביא את מלאי הבניין לסטנדרט ואת המימון של אלה עדיין נמצאים בדיון. בנקודה אחרונה זו, בירך השר על ההידבקות בה זכתה ההלוואה האקולוגית האחרונה בריבית אפסית. "ההצלחה מדהימה ואף חורגת מהתחזיות שלנו", הוא מצהיר ומציין כי מאז 1 באפריל 2009 בנקים שותפים כבר חילקו כ -10.000 הלוואות אקולוגיות מסוג זה. "אני חושב שנלך מהר מהצפוי, מכיוון שספרנו על 100.000 הלוואות במהלך שנים עשר החודשים הראשונים! "
כשנשאל על כמה צעדים עליהם התעלם מ"גרנל דה ל'אנרגיה ", מאשר ז'אן לואי בורלו מחדש את עמדתו. חיובי ליצירת מס אפשרי הקשור ברכישת נדל"ן שאינו תואם את דרישות גרנל. "זכור לי אמצעי שנדחה לבקשת מקצוע הבניין". מבלי לדבר על הבעיות התקציביות שהדבר מרמז על הבעלים, היעדר אנשי המקצוע "שהוכשרו ומסוגלים להתמודד עם הביקוש" למעשה הוציא מהדיונים את החובה לשפץ תרמית דירה לפני שהיא מוצעת למכירה.
הרעיון עולה אפוא היום: "אני חושב שזה מדד שיהיה צורך לנקוט בו יום אחד או אחר. התחננתי בזמנו ל"העברת בונוס-מלוס "עם פטור ממכס [העברה] במקרה של יעילות תרמית טובה מאוד ועלייה חזקה עבור המסווגים הגרועים ביותר. זו מחסנית שאני זוכר, "סיכם שר האקולוגיה.
מס ההעברה, כלומר המס שמשלם רוכש הבית לרשויות המס בכדי לסיים את העברת הבעלות, מסתכם כעת ב -5,09% ממחיר הנכס. רכישת מקרקעין. הבחירה בדיור יעיל מבחינה אקולוגית ותרמית עשויה לאפשר לפטור מוחלט או חלקי ממסי העברה אלה.
מקור אימוני אבחון
נותר לראות, אלה הם בדיוק "התנאים התרמיים של גרנל" מכיוון שאני חושב ש -95% מהדיור בצרפת לא עומד בתקנים מחמירים כיום (RT2005 ומעלה) ... ושוב אני "נדיב" עם ה -5 % ...
בכל מקרה, התאחדות סוכני הנדל"ן כבר לא אוהבת את זה:
הפדרציה מפנה את תשומת הלב לשלוש נקודות: ראשית כל, "חובות העברה המוטלות על הרוכש, לאמצעי זה לא יהיה תמריץ למוכרים; יתר על כן, הדבר יציג אופי אינפלציוני: למעשה, המוכרים לא ייכשלו בהעלאת מחירי המכירה שלהם במקרה של דיור חסכוני באנרגיה; לבסוף, במקרה של דיור מסווג בצורה גרועה, הקונים יאלצו לשלם זכויות העברה מוגדלות ואז יראו את יכולתם הכלכלית מופחתת בסכום שלא יוכלו להקדיש עוד לשיפוצם ".
מָקוֹר
"מצחיק" בכל זאת כי יזמי הנדל"ן מודאגים מעליית מחירי הנדל"ן כאשר הם האחראים העיקריים לספקולציות המקוממות שמתרחשות מתחילת שנות האלפיים באזור זה ...
הם מנסים לקחת אותנו לחמס?
