משבר יזמי הנדל"ן. שליח מיוחד

משבר הנדל"ן לוקח את קורבנותיו הראשונים (בצרפת)

דו"ח מאת עמנואל שרלוט וסיריל ת'פניאר

אחרי ארצות הברית, אנגליה וספרד, על צרפת להיות מושפעת ממשבר הנדל"ן: בהקשר של משבר פיננסי בינלאומי, עם הירידה בכוח הקנייה, חוסר הרצון של הבנקים להעניק משכנתאות ושיעורי עלייה, מספר מכירות הדירות והבתים בחדשה ירד ב -34% בהשוואה לשנה שעברה. באזורים מסוימים, הירידה אף עולה על 50% באקיטן, לורן, מידי-פירנה, בורגונדי ולימוזין.

ולראשונה זה 15 שנה המחירים מתחילים לרדת. לפתע, סוכני נדל"ן ויזמים מוצאים עצמם עם מלאי דיור ברמת שיא: 110 בבניינים חדשים, מתוכם 000 כבר הושלמו. מחירי המניות של היזמים קאופמן וברוד, נקסיטי ובונים חדשים צנחו בשנה שעברה ב -35%, 000% ו -40%. תוכניות חברתיות מוכרזות בתחום ...

הפתרונות היחידים עבור היזמים, מוכרים ולעתים אף מציעים מתנות. לרכישת נכס, יותר ויותר מהם מציעים את דמי הנוטריון או את המטבח המאובזר, ולעתים מכונית חדשה במתנה. בצד של סוכני נדל"ן זה הקטרומב. הפיטורים הולכים וגדלים ויותר מחמישים סוכנויות נסגרות מדי חודש במשך שנה. אבל הקורבנות הראשונים הם יותר מכל אנשים צרפתים רגילים. בעלי בתים, שחשבו שהם מקבלים עסקה טובה לפני מספר חודשים על ידי השקעה בנדל"ן, מוצאים את עצמם יותר ויותר עם דירות מופחתות, שאינן יכולות למכור אותן יותר. קונים שנתקעו בהלוואת גישור להחזר בזמן הגרוע ביותר. בין שני בתים, עם סיכון לאבד הכל.

כריסטין כתב:"הלוואת גישור" בצרפת