שיטפונות סערה: מה לעשות נגד לחות?

עזרה וייעוץ עבור העבודה האמיתית שלך חדש או חידוש, בחלקים פנימיים או חיצוני.
LaKahina
גיליתי econologic
גיליתי econologic
הודעות: 8
כתובת: 10/05/14, 19:09

שיטפונות סערה: מה לעשות נגד לחות?




נָקוּב LaKahina » 31/07/14, 09:08

שלום,

בשנה שעברה רכשנו בית פרברים. מהנפילה שמנו לב שקומת הקרקע של ביתן זה ללא מרתף הייתה לחה מאוד (לחות הסביבה לפעמים גבוהה מ 85% ולחות גבוהה יותר מ 50% על קירות מסוימים). בילינו זמן רב במציאת מקור הלחות הזו, אך הגשמים הכבדים בשבועות האחרונים הביאו לנו את העדויות: אלה עליות נימיות שמתרחשות במיוחד במקרה של גשמים עזים.

הבעלים לשעבר שלא הודיעו לנו ועדיין מכחישים שנאלצו להתמודד עם אותה תופעה (כריכות ספרים המתכרבלות, נוכחות חזקה של חרקים, ריחות ...) ציפו את הקירות בטפט ויניל והניחו ציפוי. הקירות כוסו גם בטיח ובצבעים אטומים למים, אותם כבר הסרנו חלקית לייבוש הקירות.

ניסינו לברר, אך אנו נזהרים ממומחים המציעים הצעות מחיר בחינם לאחר שהציעו שירותים, בדרך כלל זריקות שרף, יקרות במיוחד וסביר להניח שתביא אדים רעילים. לפיכך אנו מתכננים לגרד את הטיח מהקירות ולהסיר את הריצוף שנשען על מצע אבן כדי לכסות את הקירות בסיד ולשפוך צ'אפ על בסיס סיד וחימר. ניקוז חיצוני נראה בלתי אפשרי מכיוון שהבית טרסות מצד אחד וגובל בחצר מצד שני. החזית צופה אל הרחוב. בגבול, האפשרות לנקז את הגב תישאר.

האם מישהו היה צריך לטפל בבעיה מסוג זה? ככל הנראה כל השכונה מושפעת. הוא נמצא במיכל והמכלול מאספלט מאוד. האם יש משוב על הטכניקות החזויות? האם יש חלופות אקולוגיות אחרות?
0 x
אישי de l'Utilisateur
Hic
גרנד Econologue
גרנד Econologue
הודעות: 995
כתובת: 04/04/08, 19:50
x 5

Re: שיטפונות סערה: מה לעשות נגד לחות?




נָקוּב Hic » 31/07/14, 12:50

עשית תצפית?

האם המחיר לקח בחשבון את הבעיה הזו?

אחרי זה אם זה נשאר על הידיים שלך,
תמיד יהיה לך זמן לחשוב!


LaKahina כתב:שלום,

בשנה שעברה רכשנו בית פרברים. מהנפילה שמנו לב שקומת הקרקע של ביתן זה ללא מרתף הייתה לחה מאוד (לחות הסביבה לפעמים גבוהה מ 85% ולחות גבוהה יותר מ 50% על קירות מסוימים). בילינו זמן רב במציאת מקור הלחות הזו, אך הגשמים הכבדים בשבועות האחרונים הביאו לנו את העדויות: אלה עליות נימיות שמתרחשות במיוחד במקרה של גשמים עזים.

הבעלים לשעבר שלא הודיעו לנו ועדיין מכחישים שנאלצו להתמודד עם אותה תופעה (כריכות ספרים המתכרבלות, נוכחות חזקה של חרקים, ריחות ...) ציפו את הקירות בטפט ויניל והניחו ציפוי. הקירות כוסו גם בטיח ובצבעים אטומים למים, אותם כבר הסרנו חלקית לייבוש הקירות.

ניסינו לברר, אך אנו נזהרים ממומחים המציעים הצעות מחיר בחינם לאחר שהציעו שירותים, בדרך כלל זריקות שרף, יקרות במיוחד וסביר להניח שתביא אדים רעילים. לפיכך אנו מתכננים לגרד את הטיח מהקירות ולהסיר את הריצוף שנשען על מצע אבן כדי לכסות את הקירות בסיד ולשפוך צ'אפ על בסיס סיד וחימר. ניקוז חיצוני נראה בלתי אפשרי מכיוון שהבית טרסות מצד אחד וגובל בחצר מצד שני. החזית צופה אל הרחוב. בגבול, האפשרות לנקז את הגב תישאר.

האם מישהו היה צריך לטפל בבעיה מסוג זה? ככל הנראה כל השכונה מושפעת. הוא נמצא במיכל והמכלול מאספלט מאוד. האם יש משוב על הטכניקות החזויות? האם יש חלופות אקולוגיות אחרות?
0 x
"תנו למזון להיות התרופה עמך ורפואה אלהיך להיות מזון עמך" היפוקרטס
"לכל דבר יש מחיר אין שום ערך" ניטש
עינויים for Dummies
וחלילה לבטא את הרעיון כי השדה הוא התאוצה (מגנטי וכוח משיכה)
ואתה מקבל התליין אפשרות עינוי נפש הפטנט שלך בהצלחה
LaKahina
גיליתי econologic
גיליתי econologic
הודעות: 8
כתובת: 10/05/14, 19:09

@ היק




נָקוּב LaKahina » 31/07/14, 13:30

לא, לא הודיעו לי והבחנתי בבעיה זו כחצי שנה לאחר המכירה. כתבתי מספר מכתבים לבעלים המכחיש את היקף הבעיה. הודעתי לחברת הביטוח שלי שמסרבת לקחת אחריות על הנזק מכיוון שלא מדובר בתאונה ומכיוון שהמומחה העריך שהם היו לפני רכישת הבית וחתימתם של חוזה הביטוח שלי.

דוח הוקם על ידי "האומן שלי". צילמתי גם את מצב הקירות (תבניות) והחיפויים הרקובים. לכן אנו נמצאים בפגם הנסתר ואני ממש רוצה לבקש מהבעלים להשתתף בעלות ניקיון הבית. ובכל זאת, אצטרך להחליט איזו עבודה לבצע וכאן אני ממתין להצעותיכם ומשובכם.
0 x
אחמד
מומחה Econologue
מומחה Econologue
הודעות: 12298
כתובת: 25/02/08, 18:54
מיקום: בורגונדי
x 2963




נָקוּב אחמד » 31/07/14, 13:47

פיצוי היפותטי מאוד לא יפתור את הבעיות שלך, מכיוון שבעיות לחות אלו לעיתים קרובות מאוד קשה לפתור, ברמה הפרקטית.
האם לא שקלת נוהל לביטול מכירות בפיצוי, על בסיס פגם מוסתר?
הצלחה אינה מובטחת גם ברמה המשפטית הזו, אך זהו מסלול מעניין שאסור להתעלם ממנו.
0 x
"מעל לכל, אל תאמין למה שאני אומר לך."
LaKahina
גיליתי econologic
גיליתי econologic
הודעות: 8
כתובת: 10/05/14, 19:09

@Ahmed




נָקוּב LaKahina » 31/07/14, 14:51

לא, אני לא רוצה לבטל את רכישת הבית מכיוון שכבר עברתי לבית והתחלתי לעבוד. אני גם חושב שזה ניתן לחיות מכיוון שכל השכונה צריכה להתמודד עם זה. עם זאת, יהיה צורך לבצע עבודות ואני מסכים כי הבית לעולם לא יהיה יבש לחלוטין. עם זאת ברור שהייתי לוקח מידע נוסף על היקף הבעיה אילו הייתי יודע בזמן המכירה ובמידת הצורך משא ומתן על המחיר למטה. אז אני צריך למצוא פיתרון ללחות.
0 x
אחמד
מומחה Econologue
מומחה Econologue
הודעות: 12298
כתובת: 25/02/08, 18:54
מיקום: בורגונדי
x 2963




נָקוּב אחמד » 31/07/14, 16:06

מכיוון שהבעיה היא בשכונה בצורת קערה זו (אם הבנתי נכון), האם אתה יודע אילו פתרונות יישמו השכנים?
0 x
"מעל לכל, אל תאמין למה שאני אומר לך."
LaKahina
גיליתי econologic
גיליתי econologic
הודעות: 8
כתובת: 10/05/14, 19:09

@Ahmed




נָקוּב LaKahina » 31/07/14, 16:29

שכני הקרובים חושבים שאין מה לעשות עם זה. שאלתי אילו הסדרים נערכו ברמת הקומונה ואני מחכה לתשובה. אני יודע בינתיים שנבנתה בריכת שמירה בגלל השיטפונות בשכונה שכנה, אבל זה בהחלט לא מספיק. תושב מקומי אמר לי שכולם מתמודדים עם הבעיה הזו וכי מים עומדים על שמריהם ברחובות מסוימים במקרה של גשם כבד.
0 x
פיט דירק
מומחה Econologue
מומחה Econologue
הודעות: 2081
כתובת: 10/01/08, 14:16
מיקום: Isere
x 68




נָקוּב פיט דירק » 31/07/14, 21:20

בבית של סבתי, אותה סוג של בעיה.
הדבר היחיד שניקה את הקירות (לאט לאט) היה לחפור באר במרתף של כ- 1 מ 'מרובע ועומק של 1 מ'. "הכנסנו" אותו לאלמנטים למראה מד מים והשאירו את הקרקע כמובן באדמה והתקנו משאבה אוטומטית בתחתית המונחת על 50 לבנים כדי שלא תבלע יותר מדי חרא.
המשאבה מתחילה אוטומטית ושומרת על מפלס המים באדמה כ- 1 מטר מתחת לפני הקרקע. הקירות כעת בריאים מאוד.
0 x
תמונה
לחץ חתימתי
אחמד
מומחה Econologue
מומחה Econologue
הודעות: 12298
כתובת: 25/02/08, 18:54
מיקום: בורגונדי
x 2963




נָקוּב אחמד » 01/08/14, 10:17

הפיתרון של דירק פיט אינו מבטיח תוצאה בוודאות, אך נראה לי פיתרון אפשרי ואשר יש לו את הכשרון להיות פשוט וזול: לכן חכם לנסות זאת.
העומק בו על האיסוף להתקיים תלוי בקיבולת המצע וביסודות, אך די קל להתאים ערך זה אמפירי.

אני יודע גם על מקרים של אזורים בהם טבלת המים שופעת עם יסודות הבתים, אך קשה להסיק ממנה מרשמים שכן המקרים הם ספציפיים וכרוכים בפרמטרים ספציפיים.
0 x
"מעל לכל, אל תאמין למה שאני אומר לך."

חזרה ל "שיפוץ, עבודות בניית הנדל"ן: עזרה, ייעוץ ושיטות ..."

מי מחובר?

משתמשים הגולשים זה forum : אין משתמשים רשומים ואורחים 40