קנס מס אקולוגי על מכירת דיור עתיר אנרגיה?

כלכלה מקומית ופיתוח תואם בר קיימא? צמיחת התמ"ג (בכל מחיר), פיתוח כלכלי, אינפלציה ... איך concillier בכלכלה הנוכחית עם הסביבה ופיתוח בר קיימא.
אישי de l'Utilisateur
קַצָץ
מומחה Econologue
מומחה Econologue
הודעות: 4731
כתובת: 07/11/05, 10:45
מיקום: הר ... (Trièves)
x 2




נָקוּב קַצָץ » 18/06/09, 12:03

פיל כתב:אבל, ב ... למה אתה רוצה למס את עצמך?
המס אינו מטרה בפני עצמה! זו הדרך "לעודד" בעלים המחפשים רווח קל לשיפור ביצועי האנרגיה של הסחורה שהם רוצים למכור ברווח המרבי ...

פיל כתב:הקונה יכול לברר.
לרוב לרוב אין ברירה או מעט. וברוב המכריע של המקרים, או שהוא לא יודע כלום על כך, או שהוא יעץ על ידי מישהו משוחד (סוכן נדל"ן ...) שלא יגיד לו את האמת הברורה, מחשש שיאבד מכירה. ...

פיל כתב:באשר למוכר, הוא מחויב במס מספיק בהוצאות האנרגיה המוגזמות שלו ובמחיר הנמוך שהוא משיג. בכל מקרה, למוכרים בדרך כלל אין את הכסף לפני המכירה לבצע את העבודה, בגלל זה הם מוכרים.
לעתים קרובות, המוכר לא מתייחס לביצוע הטוב שהוא מוכר! באשר למחיר הנמוך שהוא מקבל, זה נכון לגמרי כרגע ...

ולגבי התלונה של בעל הנכס המסכן חסר פרוטה, תחזור ...
0 x
"אני חיה רעה גדולה, אבל אני כמעט ולא טועה ..."
אישי de l'Utilisateur
פיל
מומחה Econologue
מומחה Econologue
הודעות: 6646
כתובת: 28/07/06, 21:25
מיקום: שרלרואה, מרכז העולם ....
x 7




נָקוּב פיל » 18/06/09, 14:30

בוקרון כתב:

ולגבי התלונה של בעל הנכס המסכן חסר פרוטה, תחזור.


.. ואני לא מסכים עם זה, (אבל אז בכלל לא) יש הרבה מאוד מקרים של:

מכירות חירום עקב חוב
מכירות אחוזות

בקיצור, זה לא בגלל שיש לך בית רקוב למכירה שיש לך 7000 עד 50000 יורו זמינים לפניך, רחוק מזה. ובעלי מלאכה אינם רגילים להמתין לתשלום מכירת הבניין, במיוחד לעיתים קרובות ניתן לתפוס חלק מרווחי המכירה על ידי רשויות המס!

מצד שני, כשאתה נמצא במצב לקנות בית, לבקש מאדריכל "לבוא לראות" זה לא יקר במיוחד.
0 x
PCQ éconologue הכבוד העליון פיל ..... אני זהיר מדי, לא עשיר מספיק עצלן מכדי באמת להציל את CO2! http://www.caroloo.be
אישי de l'Utilisateur
קַצָץ
מומחה Econologue
מומחה Econologue
הודעות: 4731
כתובת: 07/11/05, 10:45
מיקום: הר ... (Trièves)
x 2




נָקוּב קַצָץ » 18/06/09, 15:14

פיל כתב:[...] מכירות חירום עקב חוב
מכירות אחוזות
איזה חלק מהמכירות?

פיל כתב:מצד שני, כשאתה נמצא במצב לקנות בית, לבקש מאדריכל "לבוא לראות" זה לא יקר במיוחד.
אותה שאלה כמו לעיל ...

אני עושה זאת לשם ידיעה משלי, אך מעט מאוד (ממש מעט מאוד ...) אנשים דואגים כיום לתפקוד האנרגטי של ביתם כאשר שוקלים לרכוש ...

אני מקווה שזה ישתנה!
0 x
"אני חיה רעה גדולה, אבל אני כמעט ולא טועה ..."
אישי de l'Utilisateur
פיל
מומחה Econologue
מומחה Econologue
הודעות: 6646
כתובת: 28/07/06, 21:25
מיקום: שרלרואה, מרכז העולם ....
x 7




נָקוּב פיל » 18/06/09, 16:07

חוטב עצים כתב:

איזה חלק מהמכירות?


לדעתי, חשוב, אחרת למה שתרצה למכור את הבית שלך? מכיוון שלרוב האוכלוסייה יש הכנסות צנועות ....., אנשים רבים מאבדים את הוריהם הוותיקים, את מקום עבודתם או פושטים רגל ....

אני עושה זאת עבור מכרים משלי, אך מעט מאוד (ממש מעט מאוד ...) אנשים דואגים כיום לתפקוד האנרגטי של ביתם כאשר שוקלים רכישה ...
אני מקווה שזה ישתנה!


תהיו בטוחים, זה לא ייקח הרבה זמן. הייתי מעורב גם בתהליך המכירה של כמה בתים ואחת השאלות הנפוצות ביותר הייתה: האם יש לך מושג על צריכת מזוט (גז)? אולי אנחנו קשורים לכך יותר בבלגיה: עלינו לראות גם את האינטרס של אנשים בנוכחות זיגוג כפול או לא והם משתמשים בו כדי להתמקח.

בקיצור, חוטב עצים יקר, בין זקנים רגילים forums , אנחנו לא מתכוונים להתווכח בלי סוף, אני עומד על דעתי ואמרתי לך למה.

מצד שני, יש לי יותר אהדה לרצון של אזור בריסל למסות על בניינים לא מאוכלסים (כמו 500 יורו / מ 'של חזית / קומה) כי במקרה שמדובר אם אין לך כסף ( לשפץ ולהשכיר): למכור למי שיש לו.
- "כן, אבל אצטרך למכור מתחת למחיר"
- "כל כך הרבה יותר טוב, הלינה יקרה מדי בבריסל"
0 x
PCQ éconologue הכבוד העליון פיל ..... אני זהיר מדי, לא עשיר מספיק עצלן מכדי באמת להציל את CO2! http://www.caroloo.be
אישי de l'Utilisateur
קַצָץ
מומחה Econologue
מומחה Econologue
הודעות: 4731
כתובת: 07/11/05, 10:45
מיקום: הר ... (Trièves)
x 2




נָקוּב קַצָץ » 19/06/09, 01:01

פיל כתב:חוטב עצים כתב:
איזה חלק מהמכירות?
לדעתי, חשוב, אחרת למה שתרצה למכור את הבית שלך?
לא בסדר: להרוויח, לקנות גדול יותר, כי אתה מחליף עבודה, כי אתה מתחתן וכו '.

פיל כתב:מכיוון שלרוב האוכלוסייה יש הכנסות צנועות ....., אנשים רבים מאבדים את הוריהם הוותיקים, את מקום עבודתם או פושטים רגל ....
:הֶלֶם: :הֶלֶם: :הֶלֶם:
האם זה באמת כל כך שונה מצרפת, בלגיה?
0 x
"אני חיה רעה גדולה, אבל אני כמעט ולא טועה ..."
אישי de l'Utilisateur
פיל
מומחה Econologue
מומחה Econologue
הודעות: 6646
כתובת: 28/07/06, 21:25
מיקום: שרלרואה, מרכז העולם ....
x 7




נָקוּב פיל » 19/06/09, 08:48

הרבה יותר בלגים הם הבעלים של בתיהם, מה שלא אומר שהם עשירים, להפך זה אקט של ניהול טוב. (זוג קונה את ביתו, ללא יותר מדי בעיות בשימוש במשכנתא, לרוב הוא זול יותר משכר דירה. כאשר בן הזוג האחרון נפטר, הבית שולם במשך תקופה ארוכה אבל היה לו רק הפנסיה הקטנה שלו. וזה גם לא אומר שהיורשים עשירים)
יש פחות דיירים ומעט HLM.

עכשיו הדברים פחות טובים (בין השנים 1986 ל -2006, מחירי הדירות שילשו את עצמם ואילו השכר עלה מ -1,75 ל -1,85 בלבד) אך עד 1995 הבעלות על דירות הייתה קלה מאוד: למצוא בית לשיפוץ בפחות מ -40.000 יורו היה נפוץ.
0 x
PCQ éconologue הכבוד העליון פיל ..... אני זהיר מדי, לא עשיר מספיק עצלן מכדי באמת להציל את CO2! http://www.caroloo.be
כריסטוף
מנחה
מנחה
הודעות: 79295
כתובת: 10/02/03, 14:06
מיקום: כוכב Serre
x 11028




נָקוּב כריסטוף » 19/06/09, 10:29

פיל, אני מזכיר לך שבלגיה נחשבת מקלט מיסוי מקרקעין פסאודו!

אני אומר פסאודו כי זה יחסית לצרפת.

בקיצור, מלבד מחיר הרכישה (שנשאר "ישר" בבלגיה למעט באזורים מסוימים) זול יותר להחזיק נכס בבלגיה מאשר בצרפת! אבל היי, זה לא ממש התחום שלי ...

עבור השאר (% ממשכיר / שוכר / אשראי), יש מחקרים ... שאפשר למצוא אבל זה לא באמת הוויכוח כאן?
0 x
Targol
מומחה Econologue
מומחה Econologue
הודעות: 1897
כתובת: 04/05/06, 16:49
מיקום: באזור בורדו
x 2




נָקוּב Targol » 19/06/09, 11:09

רעיון המס הזה לא נראה לי בהכרח רע בתנאים שזה עובד על מערכת הבונוס / קנס.
כלומר שסטודנטים גרועים, לפי המס המוגדל שלהם, מפצים על הפטור ממס של סטודנטים טובים.
ביסודו של דבר, לאור מצב מלאי הדיור בצרפת, אמצעי זה יסתכם בתחילה בכמות יתר של הרוב המכריע של העסקאות.
אם ההכנסה הנוספת הנוצרת נשמרת עם החזרי מס עתידיים, מדוע לא. מצד שני, אם משתמשים בו למשהו אחר והמדד ננטש ברגע שהמגמה מתהפכת מכיוון שאין יותר כסף לבונוסים, אז לא.
0 x
"כל מי שמאמין שצמיחה מעריכית יכולה להימשך ללא הגבלת זמן בעולם סופי הוא טיפש, או כלכלן." KEBoulding
כריסטוף
מנחה
מנחה
הודעות: 79295
כתובת: 10/02/03, 14:06
מיקום: כוכב Serre
x 11028




נָקוּב כריסטוף » 19/06/09, 11:12

אין שום בונוס שהוזכר במקרה זה ... ובהתחשב במקלחת הקרה שהממשלה נוקטת בבונוס של המכונית (גירעון של 400 מיליון יורו) אני לא חושב שנראה מערכת כזו שוב בקרוב.

לכן משלם המסים הוא שישלם את החשבון עבור חידוש החניון, אקולוגיה נהדרת עדיין תהיה יקרה! : גביני:
נערך לאחרונה על ידי כריסטוף 28 / 02 / 14, 17: 27, 1 נערך פעם.
0 x
כריסטין
גרנד Econologue
גרנד Econologue
הודעות: 1144
כתובת: 09/08/04, 22:53
מיקום: בבלגיה, פעם
x 1




נָקוּב כריסטין » 19/06/09, 11:39

"אין תנועת פאניקה [מצד המוכרים] כי היסודות נשארים טובים", כך מעריכה הקבוצה [/ b].

מהם "היסודות"?



בהמשך המאמר:
שר האקולוגיה ז'אן לואי בורלו הזכיר לפני מספר ימים את האפשרות לפטור ממס העברה לרכישת דיור יעיל מבחינה אקולוגית

זה בונוס עקיף, לא? זה עדיין הולך להיות בלגן ...
0 x

חזרה ל "כלכלה וכספים, קיים, צמיחה, תמ"ג, מערכות מס אקולוגיות"

מי מחובר?

משתמשים הגולשים זה forum : אין משתמשים רשומים ואורחים 106