הלוואת דירה: קבעו את יכולת ההלוואות שלכם

לא ניתן לקבל הלוואת דירה בן לילה. אכן, חשוב להיות מסוגלים לקבוע את התשלומים החודשיים, התעריפים וכו '. לפני שתתחיל את תוכנית רכישת הנדל"ן שלך, עליך לדעת את יכולת ההלוואות שלך. זה מאפשר לך לזהות את יחס החוב שלך ולקבוע את סכום ההלוואות.

מדוע לבדוק את יכולת ההשאלה שלך

כדי לעבור את השלבים של רכישת נדל"ן ללא בעיה, מומלץ להקדים את האפשרויות השונות. עליכם להיות מסוגלים לאמוד בצורה מדויקת את סכום ההחזרים החודשיים, את שיעור האפקטיבי הכללי (אפריל), את העלות הכוללת של ההלוואה וכו '. כדי לקבוע את תקציב הנדל"ן שלך ולכן סוג הטוב שתוכלו לקנות, עליכם לדמות סכומי אשראי שונים. ישנם סימולטורים להלוואות משכנתא המאפשרים לך זאת בדוק את יכולת ההלוואות שלך חינם. יכולת ההשאלה מורכבת מבדיקת יכולתה ללוות כסף (לוגיקה), אך בעיקר להחזיר אותם: זהו סכום הכסף הסופי שתוכלו לבקש מבנק או ממוסד אשראי אחר הלוואת משכנתא. זה יתנה את היכולת שלך להשיג הלוואה זו, ולכן, להיות מסוגל לקנות את הנכס. ברור שזה לא הקריטריון היחיד שייקח בחשבון, אולם הוא יאפשר לדעת את סכום ההלוואות ואת התעריפים האפשריים.

קראו גם:  בנקאות ומשבר פיננסי: אקולוגיה בעיתון Le Monde מאת גרארד מרמט

השארית לחיות היא שתקבע את כמות הסכום שלך תשלומי החזר חודשי ומשך המשכנתא שלך. להענקת הלוואה, הבנקים ישימו לב במיוחד לסכום זה, לסכום שנותר לכם לאחר ניכוי כל הוצאותיכם. התוצאה היא גם יחס חוב המתבטא באחוזים שלא יעלה על 33%.

כיצד מחשבים את מחיר ההלוואה

כדי לחשב את יכולת ההשאלה שלך, אנו מפחיתים את העלויות הקבועות שלך מההכנסה הקבועה שלך. הנוסחה פשוטה: יכולת הלוואה = הכנסותיך - העלויות הקבועות שלך. כמובן שחישוב יכולת ההלוואות שלך אינו כל כך פשוט. מכאן האינטרס של מחשבוני יכולת השאלה. זה תלוי בכמה קריטריונים:

  • סכום התרומה האישית
  • יחס החוב
  • סוג ההלוואה
  • תקופת ההחזר
  • סכום התשלומים החודשיים
  • נקודות זכות שוטפות
  • גיל ומצב בריאותו של הלווה
  • הרגלי הניהול שלהם (כספים בריאים)
  • נכסיו וכו '.
קראו גם:  עבודה, אושר ומוטיבציה: פסיכולוגיה של כסף

בעת חישוב תקציב הנדל"ן שלך, עליך לדאוג לקחת בחשבון את דמי הנוטריון ודמי הסוכנות: הם בדרך כלל אינם חלק מההלוואה. כמו כן, עליכם לקחת בחשבון את סכום ביטוח הלווה החובה, שאינו כלול בהצעות ההלוואה המוצעות. מחירו יכול להיות גבוה בהתאם לגילך ולמצב הבריאותי שלך. לכן, השתמש בסימולטור כושר הלוואה אשר לוקח בחשבון קריטריונים אלה השווה ביטוח לווה למצוא זול יותר. לסיום, בדקו את קנסות התשלום מראש. בהתאם למצבך, ייתכן שתצטרך לשלם את ההלוואה שלך מהר יותר, אך זה יכול לעלות לך כסף.

כך תהיה לך העלות הכוללת של הלוואה, מצד אחד את יכולת ההלוואות שלך ומצד שני את המחיר הסופי שתשלם כדי שהסכום הזה יושאל לך.

שאלה כלשהי? בקרו ב- forum כסף, כלכלה ופיננסים

השאירו תגובה

כתובת הדוא"ל שלך לא תפורסם. שדות חובה מסומנים *